Perguntas Frequentes
1 – Porquê uma casa de madeira?
2 – A casa de madeira arde?
3 – O conforto acústico é bom?
4 – Preciso de mão de obra especializada?
5 – Posso fazer o meu próprio projeto?
6 – Quais as inovações nas casas CASEMA?
7 – Quanto dura uma casa de madeira?
8 – O que é a madeira nobre?
9 – Uma casa de madeira é segura?
10 – Quando chove pode entrar água?
11 – Devo pintar ou envernizar a casa?
12 – A casa de madeira é realmente mais barata que a de alvenaria?
13 – Uma construção em madeira é um bom investimento?
14 – Demora muito para construir uma casa de madeira?
15 – De onde vêm as madeiras de que são feitas as casas CASEMA?
16 – Casa de madeira está sujeita ao ataque de bichos?
17 – A madeira apodrece sob efeito da humidade?
18 – E quanto ao conforto térmico da residência?
19 – Como ficam as instalações elétricas e hidráulicas?
20 – E se eu quiser depois reformar, acrescentar ou eliminar ambientes na casa, é fácil?
1 – Porquê uma casa de madeira?
Muitas pessoas fazem essa pergunta, pois, dado o grande predomínio das construções de alvenaria no nosso país, ficam com dúvida se a casa de madeira tem realmente vantagens sobre a sua alternativa. Existem países como os Estados Unidos, Canadá, vários países do Norte da Europa, onde acontece o contrário, ou seja, as casas de madeira são a esmagadora maioria entre as residências daquelas Nações.
Algumas qualidades que favorecem a casa de madeira de padrão CASEMA:
a) Excelentes condições de habitabilidade;
b) Rapidez na construção;
c) Racionalidade da obra e ausência de desperdício de materiais;
d) Acabamentos de forma prática e eficaz;
e) Facilidade de manutenção;
f) Facilidade na execução de alterações futuras;
g) Durabilidade de gerações;
h) Baixo custo de conservação;
i) Conforto térmico;
j) Beleza e nobreza do material.
2 – A casa de madeira arde?
Ao contrário do que muitos pensam, é tão difícil arder uma casa de madeira como outra qualquer. Ainda para mais, as madeiras de alta densidade utilizadas pela CASEMA. Estas madeiras, altamente densas, têm como característica a queima lenta, pelo que as altas temperaturas necessárias para a propagação de chama demoram a ser transmitidas, facilitando o seu confinamento e controle.
É importante referir que a secção dos elementos de madeira também é importante... quanto maior a secção, maior a sua resistência. Na maioria das nossas construções utilizamos madeiras estruturais com secções elevadas.
3 – O conforto acústico é bom?
A acústica de um ambiente é afetada pela distribuição dos móveis e demais objetos de decoração. Além disso, a espessura das paredes, quer em madeira maciça quer com os isolamentos utilizados, permite um excelente desempenho nesse aspeto.
4 – Preciso de mão de obra especializada?
A mão de obra necessária para construir uma casa CASEMA é, com exceção do carpinteiro (montador) do kit, exatamente a disponível no mercado para qualquer tipo de obras. Isto é, pedreiro para as fundações e acabamento do telhado, electricista, canalizador, pintor, etc. Estes profissionais podem ser contratados pelo cliente entre os profissionais de sua confiança, podem ser bem recomendados, existentes na região da respetiva construção ou existe, ainda, a possibilidade de optar por entregar todos os serviços à CASEMA.
Quanto aos carpinteiros, a CASEMA responsabiliza-se pelas equipas profissionais qualificadas para o trabalho, que construirão a obra de acordo com as exigências do projeto.
5 – Posso fazer o meu próprio projeto?
Claro, sem dúvida. Existem várias alternativas. Os projetos padrão sugeridos pela CASEMA visam responder a um variado leque de necessidades, no entanto podem não corresponder ao que o cliente pretende. Neste caso, os projetos podem sofrer alterações de acordo com as preferências do cliente, sendo adaptados às suas necessidades específicas. Existe, ainda, a opção de trazer os seus próprios desenhos e ideias até nós, para que, em conjunto, possamos definir as melhores soluções.
Qualquer casa de um, dois ou três pavimentos, térrea ou sobre laje, pode ser construída pela CASEMA, geralmente com poucas modificações em relação ao projeto ou ideia original do cliente.
A CASEMA preparará um croqui para estudo e apresentará uma proposta de orçamento com base no mesmo, sem qualquer compromisso.
6 – Quais as inovações nas casas CASEMA?
A nossa construção pode utilizar paredes estruturais de madeira com encaixes horizontais do tipo macho e fêmea, que é amplamente difundido no mercado da América de norte a sul, onde inúmeras empresas adotaram o método com poucas variações.
A CASEMA tem a trabalhar consigo profissionais com mais de 25 anos de experiência no mercado de casas de madeira, experiência que serve de suporte para o constante aperfeiçoamento das nossas casas.
Assim, a CASEMA reúne no seu pacote tecnológico alguns elementos que, se não são, em alguns casos exclusivos, são-no se considerados em conjunto, o que define uma construção coerente. Como por exemplo:
a) Uniformidade das espécies utilizadas em cada função estrutural. As madeiras são utilizadas segundo a sua adequação técnica ou estética, mas não há mistura dentro de um mesmo elemento construtivo;
b) A profundidade dos encaixes entre as peças de parede é maior do que a média do mercado, garantindo estanquecidade total.
c) As prumadas, peças verticais para alinhamento das paredes, têm secção de 12×12 cm, com canais de 3 cm de profundidade, visando igualmente garantir total estanquecidade (isto no caso de utilização de madeiras duras);
d) Os pilares que apoiam as varandas são maciços na secção de 14×14 cm ou 16×16 cm, melhorando o aspeto estético do conjunto;
e) Os caibros, na verdade, são vigotas, já que têm a bitola de 4,5×11 cm em madeiras duras e de 4×23,5 cm em madeiras mais macias, que, além de maior robustez, garantem um colchão de ar maior entre o forro e a telha, proporcionando mais espaço para a colocação de isolamentos, ampliando o conforto térmico;
f) As janelas especiais de vidro duplo, hermeticamente fechadas, não permitem entrada de água ou vento até uma velocidade de 180 km por hora (testes efetuados em laboratório e certificados pelo CTB);
g) A opção exclusiva de parede dupla com 11,5 cm de espessura é, sem dúvida, uma mais valia no mercado das habitações em madeira exótica.
7 – Quanto dura uma casa de madeira?
Casas feitas de cerne de madeiras duras, como as utilizadas pela CASEMA, duram tanto ou mais do que uma de alvenaria, exigindo pouca manutenção, restringindo-se apenas à renovação do verniz ou da pintura, quando estes se apresentarem desgastados; à verificação ocasional das condições das telhas, calhas e rufos, entre outras coisas que são comuns em qualquer tipo de construção. Com pequenos cuidados a casa de madeira dura gerações preservando sempre o conforto, a beleza e a nobreza da madeira.
8 – O que é a madeira nobre?
São consideradas madeiras nobres aquelas que, macias ou duras, têm elevada durabilidade natural, bom aspeto geral, cheiro agradável ou ausência de cheiro e elevada estabilidade em todos os sentidos.
As madeiras nobres mais macias são utilizadas para fabricação de móveis finos e acabamentos sofisticados, algumas até em esquadrias e portas. As mais conhecidas são Mogno, Cedro, Imbuía, Cerejeira, Freijó, Pinho Oregon ou Amendoim. Já as madeiras nobres duras têm, além das qualidades acima, alta resistência estrutural e são usadas não só para a construção de casas, como também para obras de engenharia em que suas qualidades são imprescindíveis. As mais destacadas desta classe são ipê, cumaru, angico, Jatobá, Itaúba, Tatajuba, Pau Roxo, Maçaranduba, Sucupira, entre outras.
A Peroba Rosa continua a ser muito apreciada para a construção de telhados, pois é de óptima qualidade, contudo não têm a mesma dureza e resistência das anteriormente referidas.
Existe ainda um terceiro nicho onde pertencem as madeira médias que, sem terem altas qualidades estruturais como as duras, são também de ótimo aspeto e excelente durabilidade natural, o que as torna indicadas para a elaboração de esquadrias, portas, batentes e outros usos em que o requisito estrutural não é importante. Alguns tipos mais comuns são Angelim Pedra, Louro Vermelho, Louro Preto, Marfim (mais usada para assoalhos), Andiroba, Bacuri e Muiracatiara.
9 – Uma casa de madeira é segura?
As paredes de madeira são tão resistentes como as de outros materiais.
Se a preocupação está relacionada com a possível entrada de elementos indesejáveis com objetivos criminosos, pode dizer-se que as dificuldades ou facilidades são as mesmas do que as de qualquer outro tipo de construção, ou seja, janelas, portas, telhado são as vias de acesso normalmente utilizadas e, nesse caso, tanto faz se a construção é de alvenaria ou de madeira.
Cumpre adotar sempre as cautelas comuns em locais onde a segurança não é de todo garantida. Colocação de grades em janelas, sistemas de alarme, vigilância particular e apólices de seguro são procedimentos que melhoram a segurança independentemente do tipo de construção escolhida.
10 – Quando chove pode entrar água?
A probabilidade de ocorrerem infiltrações numa casa de madeira é a mesma que numa casa de alvenaria, ou seja, não depende do material de construção utilizado, mas sim da correta execução do emboço do telhado, do uso de telhas de boa qualidade, da aplicação bem realizada de calhas e rufos nos locais indicados... A colocação de mantas impermeabilizantes (subcobertura) também é recomendada, independentemente do tipo de construção.
“E se alguma peça de madeira empenar?”
Independentemente do tipo e da qualidade da madeira, pode existir alguma peça, dependendo de determinadas características peculiares (como a distribuição das fibras, teor de humidade, esforços aplicados, etc), que pode apresentar um defeito designado "empenamento". Normalmente, este problema ocorre somente durante a fase de secagem da madeira, isto é, enquanto esta não atinge o teor de humidade de equilíbrio com o meio ambiente alguma peça pode empenar.
Uma vez que os componentes da casa são montados ainda com teor de humidade acima do ponto de equilíbrio, ocorrerá uma secagem natural durante e após a construção. É durante este período secagem natural (geralmente dura por volta de seis meses, podendo chegar até um ano) que está sujeito o fenómeno "empenamento".
Na maioria dos casos não é necessária nenhuma correção, pois são ocorrências pouco pronunciadas e que não trazem qualquer comprometimento estético ou funcional. Nas raras ocasiões em que o empenamento natural afeta a aparência estética do conjunto ou dificulta a sua operacionalidade, o componente é substituído pela CASEMA sem ónus para o cliente.
Devido à funcionalidade das nossas construções, a eventual substituição de peças, feita por pessoal qualificado, é simples e rápida. A própria construção da casa, com a solidarização total de todos os componentes, impede ou dificulta extremamente que unidades trabalhem de forma distorcida.
11 – Devo pintar ou envernizar a casa?
Isso depende do gosto do cliente. A madeira aceita qualquer acabamento, seja verniz ou tinta.
O verniz, por ser transparente, permite preservar a aparência natural da madeira. Neste caso, é conveniente utilizar vernizes foscos, cuja textura realça o aspeto do material. Para áreas externas, o verniz deve ser do tipo filtro solar, da melhor qualidade possível, pois é conhecida a pouca durabilidade dos vernizes quando expostos ao tempo. A cada dois ou três anos, dependendo da qualidade do produto utilizado, pode ser necessário um reenvernizamento externo.
Já as velaturas são bem mais duráveis em paredes externas. É um material com grande durabilidade, é repelente à água, incorpora componentes preservantes da madeira e é apresentado em diversas cores além do tipo incolor.
12 – A casa de madeira é realmente mais barata que a de alvenaria?
Se considerarmos uma casa de alvenaria com a mesma qualidade de acabamento e condições de habitabilidade, seguramente a alternativa em madeira será mais competitiva. Tanto pela rapidez da montagem, como pela facilidade do acabamento, passando pelas diversas economias no local das obras, os custos envolvidos poderão ser menores no caso da construção em madeira. Não há desperdício de material, já que o kit de madeira incorpora todos os componentes estruturais da casa (paredes, pilares, prumadas, vigas, caibros, ripas) além dos batentes, janelas, portas, forro, tabeiras, rodapé e outros itens de acabamento.
Opcionalmente ainda podem ser incluídos no kit, o assoalho, deck, parapeitos e subcobertura.
O cliente só terá que providenciar a fundação de alvenaria, as telhas, os pisos e os dispositivos elétricos e hidráulicos, além da pintura e vidros, mas, para isso, e, se assim o entender, conta também com ajuda e orientação da CASEMA, para facilitar o orçamento e a aquisição dos mesmos.
No final, tudo resulta numa obra racional, limpa e rápida, o que se traduz em economia adicional.
Caso pretenda a CASEMA poderá também efectuar a construção total ( chave na mão ).
13 – Uma construção em madeira é um bom investimento?
O que determina o valor de um imóvel é a sua localização, qualidade do acabamento, conservação, aspecto geral do enquadramento paisagístico, funcionalidade da planta, etc.
Nesse aspecto, uma residência em madeira de boa qualidade tem os mesmos condicionantes que construções em alvenaria e responde igualmente aos factores do mercado.
14 – Demora muito para construir uma casa de madeira?
Normalmente, em 90 dias (contados a partir do início das fundações) a casa estará pronta para ser habitada.
Considera-se 20 dias para o preparo da base, mais 25 dias, em média, para a montagem do kit (casa de, mais ou menos, 130 m2), cobertura, instalação de portas, janelas, etc. e os restantes 45 dias são necessários para os acabamentos, tais como colocação de pisos, execução da hidráulica, pintura (verniz ou tinta), vidros e execução das obras periféricas, como vedações, relvados, jardins, calçadas, portões, entre outros.
É comum clientes terminarem as suas casas em 60 dias. Alguns demoram mais, mas, uma vez edificada a vertente das madeiras, o cliente escolhe o timing que melhor lhe convém para executar as demais tarefas.
15 – De onde vêm as madeiras de que são feitas as casas CASEMA?
As madeiras duras utilizadas para construir as casas CASEMA vêm do Pará e do Mato Grosso.
Na atualidade, é uma exigência, rigidamente fiscalizada pelo IBAMA, que toda a empresa dedicada à produção de madeiras de lei tenha um projeto de manejo sustentado, de modo a garantir a perenidade da fonte de matérias primas, tanto pela reposição como pela indução da recuperação natural das áreas exploradas, mediante técnicas florestais constantemente aperfeiçoadas.
Toda a madeira bruta transportada no Brasil deve ser acompanhada de um guia florestal que comprova a origem da mesma e a sua adequação às normas federais.
A CASEMA selecciona os seus fornecedores considerando o efetivo comprometimento dos mesmos com os regulamentos vigentes emanados do IBAMA, tendo em vista o correto aproveitamento dos recursos naturais renováveis.
Muitas das madeiras macias que utilizamos são provenientes dos Estados Unidos, de florestas devidamente sustentáveis onde o mercado madeireiro vive em comunhão com a natureza, defendendo aquela que é a razão da sua sobrevivência.
16 – Casa de madeira está sujeita ao ataque de bichos?
Depende da madeira.
As madeiras macias, de baixa densidade, estão sujeitas ao ataque do cupim e do caruncho. Geralmente, essas madeiras leves e macias são mais utilizadas para fabricação de compensados e móveis, confragens, andaimes, caixilharia, entre outros.
O cupim (não existente em Portugal) não ataca o cerne de madeiras duras, de alta densidade, como é o caso do Angico Preto, Itaúba, Maçaranduba, Jatobá, Tatajuba, Ipê, Cumaru, Sucupira Preta e outras de características similares.
Existem algumas espécies mais macias, como o Cedro ou de densidade média, como o Angelim Pedra, que também são muito resistentes ao ataque desses organismos.
As casas CASEMA são feitas somente com o cerne de madeiras nobres, principalmente Angico, Itaúba e Tatajuba, utilizadas nas partes estruturais da casa, tais como paredes, pilares, prumadas, vigamento do telhado, parapeitos, entre outros. Já as janelas e portas, bem como o forro, pelas suas próprias características, são confecionados com o cerne de espécies de densidade média, mas de resistência e durabilidade comprovadas.
Todas as madeiras mais macias são devidamente protegidas para que a sua resistência a elementos destruidores (bichos e fungos) aumente significativamente .
Atualmente, existem muitos e bons produtos, tecnologicamente bem desenvolvidos, que tornam mais fácil a preservação das matérias primas, sejam elas quais forem.
17 – A madeira apodrece sob efeito da humidade?
O que pode causar o apodrecimento de certos tipos de madeira, sob condições propícias, é o ataque de fungos que agem na presença de humidade constante e em contacto com o ar.
Algumas espécies são mais suscetíveis ao ataque de fungos; outras, mesmo nas mais adversas condições, são extremamente resistentes à atuação desses agentes (como, por exemplo, o Angico, Itaúba, Jatobá, Maçaranduba, Tatajuba, Cumaru e Ipê).
É importante referir que, numa residência, é praticamente impossível o estabelecimento de condições ideais para o ataque de fungos, mesmo em áreas molhadas como é o caso da casa de banho e da cozinha.
18 – E quanto ao conforto térmico da residência?
Você já reparou que os decks de algumas piscinas são geralmente feitos em madeira?
Isso porque, devido à baixa condutibilidade térmica deste material, a sensação de desconforto por variação da temperatura é muito menor do que a sentida no contacto com um revestimentos como a pedra, massas à base de cimento, metais...
Desta forma, justamente por não ser boa condutora de calor, a madeira tem características de alto conforto térmico, pois não reflete, rapidamente, no interior da residência as variações da temperatura externa.
19 – Como ficam as instalações elétricas e hidráulicas?
As instalações elétricas e hidráulicas são muito simples de executar, pois não se exige quebra de paredes para a instalação de tubagens, como é comum nas obras de alvenaria.
Todas as instalações são feitas passando sobre o forro (no caso da elétrica) e sobre as paredes, junto às colunas, sendo, neste último caso, recobertas com peças especiais de madeira que preservam a estética do conjunto e escondem totalmente a parafernália de cabos.
Os canos de água e esgoto, na sua maioria, passam sob o piso. Essa configuração de circuitos permite um rápido e fácil acesso para manutenções e reformas, não sendo necessário quebrar nada para as executar.
20 – E se eu quiser depois reformar, acrescentar ou eliminar ambientes na casa, é fácil?
Nas casas construídas pela CASEMA é bastante simples a execução de alterações, acréscimos ou eliminação de paredes, desde que feitas, é claro, por profissionais habilitados pela empresa.